- 1856-1998
- 1856
- Se coloca la primera piedra del nuevo edificio (6-III). Intervienen Jerónimo de la Gándara (pórtico, vestíbulo y sala), José María Guallart (fachada), Silvestre López (esculturas de La Música y La Poesía), Luis Muriel (telón de embocadura), Antonio Gómez (pinturas de La Poesía, La Música y La Zarzuela en el marco de la embocadura), Manuel Castellanos y Francisco Hernández Tomé (techo de la sala) en la construcción y decoración de todo el recinto. La inauguración del Teatro tiene lugar el día del cumpleaños de la reina Isabel II con obras de Emilio Arrieta, Francisco Asenjo Barbieri, Ramón Carnicer y Joaquín Gaztambide, entre otros (10-X).
- 1859
- Barbieri organiza y dirige seis conciertos sacros en los viernes de Cuaresma, con obras de Mozart, Beethoven, Haydn y Weber, entre otros.
- 1865
- Primeras mejoras y reformas del Teatro; desaparece parte de la decoración original y se modifican las escaleras. Francisco Pla Vila pinta el nuevo techo de la sala.
- 1866
- La compañía dramática de Manuel Catalina arrienda el teatro por unos meses.
- 1867
- La compañía dramática de Teodora Lamadrid arrienda el teatro por unos meses.
- 1870
- La comitiva fúnebre de Gaztambide pasa por delante del Teatro (18-III).
- 1894
- La comitiva fúnebre de Asenjo Barbieri pasa por delante del Teatro (20-II).
- 1896
- Primera sesión de cinematógrafo de pago (26-IX).
- 1906
- Vives, Lleó, Paso y Fernández de la Puente forman una sociedad teatral y se convierten en empresarios del Teatro (30-VIII). Fallece Fernández Caballero y es expuesto en el vestíbulo del Teatro (28-II).
- 1908
- Vives, Lleó, Paso y Fernández de la Puente disuelven su sociedad teatral y abandonan la dirección del Teatro. La comitiva fúnebre de Chueca pasa por delante del Teatro (21-VI).
- 1909
- Un incendio en las calderas destruye casi todo el Teatro, se salva la fachada y la esctructura principal del edificio (8-XI).
- 1910
- El arquitecto Cesáreo Iradier prepara el proyecto de reconstrucción del Teatro.
- 1913
- Reapertura del Teatro con un baile de máscaras (1-II).
- 1925
- Moreno Torroba y Luna se convierten en empresarios del Teatro.
- 1956
- La Sociedad General de Autores aquiere las acciones de la Junta de Propietarios del Teatro. Los arquitectos Antonio Vallejo y Fernando Ramírez Dampierre realizan nuevas reformas en la decoración original y la disposición de las escaleras. Celebración del primer Centenario del Teatro con la reposición de Doña Francisquita (10-X) de Vives.
- 1964
- La Asociación de Amigos de la Ópera de Madrid organiza el Festival de Ópera. El Ministerio de Información y Turismo adquiere tres cuartas partes del Teatro.
- 1970
- Comienzan las temporadas de ópera (1.ª edición). Se realizan trabajos de reforma en la caja del escenario del Teatro.
- 1983
- Concluyen las temporadas de ópera (20.ª edición). El arquitecto Felipe Delgado Laguna realiza las reformas de la caja del escenario y de los techos del Teatro.
- 1984
- El Teatro es adquirido por el Ministerio de Cultura y cambia su nombre por el de Teatro Lírico Nacional La Zarzuela. Continúan las reformas de la sala y del escenario (III). La Sinfónica de Madrid (Arbós), se convierte en Titular del Teatro.
- 1985
- Reapertura de la nueva etapa del Teatro con Doña Francisquita (24-IX) de Vives.
- 1990
- El coliseo recupera su nombre original: Teatro de la Zarzuela.
- 1994
- El Teatro es declarado Bien de Interés General con categoría de Monumento (III).
- 1997
- El Teatro recupera el cometido original para el que fue creado y que le da nombre: la zarzuela. La Orquesta de la Comunidad de Madrid, se convierte en titular del Teatro.
- 1998
- Reapertura con El chaleco blanco de Chueca y La Gran Vía de Chueca y Valverde (23-I).
